반응형 부동산관련이야기14 부동산개발 전문인력 연수교육 왜 받아야 하나?? 교육기관은? 1. 부동산개발 전문인력 연수교육 왜 받아야 하나? 2022년 08월 22일 고시된 국토교통부 고시 제2022-484호 부동산개발전문인력의 교육에 관한 규정 일부개정고시에 따라에 따라 기존에는 부동산개발전문인력 사전교육만 받으면 되었으나, 이 고시로 인해 연수교육이 도입되었다. 부동산개발 전문인력은 3년마다 갱신하여 연수교육을 들어야 하며, 이 고시에 따라 1년의 유예기간이 있다. 2. 연수교육 안 받았을 시 불이익? 고시일로부터 1년 유예기관 이후 2023년 8월 22일 이후에 국토교통부의 대대적인 점검이 있을 예정이며, 이 점검 시 부동산개발전문인력으로 등록된 2인의 연수교육을 안 받았을 경우에는 등록취소 및 과태료 처분이 예상된다. 3. 교육기관? 국토교통부에서 부동산 개발전문인력의 교육기관은 총 .. 2023. 3. 15. 부동산 투자의 장단점 분석 1. 부동산투자의 장점 1) 현금흐름이 발생(cash flow) - 운영 중인 부동산 취득 시, 투자 즉시 꾸준한(보통 월단위로 발생) 현금흐름이 발생한다. 반대로 예술작품이나 수집품, 주식, 채권등에 투자 시 꾸준한 현금흐름은 발생하지 않는다. 이러한 현금흐름은 대부분 고정적으로 발생하므로, 미래를 수입 및 지출을 예측하기 용의 하여 추가적인 투자(건물수선등)를 가능하는 하는 장점이 있다. 매달 고정정인 현금흐름뿐만 아니라 보증금의 크기, 월세의 크기들을 정하여 유연하게 현금흐름의 양이나, 일시적으로 입금되는 보증금의 양등을 어느 정도 조절가능하다. 2) 가격상승과 자기 자본 증가(appreciation and equity) - 전통적으로 부동산 가격은 지속적으로 상승하였다. 따라서 시간이 지날수록 자.. 2023. 3. 8. 프롭테크 용어, 프롭테크 발전이 늦어지는 이유, 프롭테크의 기회 1. 부동산의 큰 물결 "프롭테크"란 무엇인가? 프롭테크(proptech)는 부동산(property)과 기술(technology)의 합성어로, 정보기술(IT)을 활용해 다양한 부동산 서비스를 제공하는 산업을 말한다. 프롭테크는 부동산 산업의 디지털 혁신을 대표하는 용어이다. 부동산 데이터를 이용한 사업을 통해 성공한 스타트업과 디지털화된 신부동산 서비스를 제공하는 기업들을 의미하기도 한다. 직방, 다방같이 앱을 이용한 기업들이 프롭테크의 기본적인 기업이라고 말할 수 있다. 2. 프롭테크 발전이 늦어지는 이유 프롭테크의 발전속도는 세계적인 디지털 혁명에 관련된 다른 산업들과 비교해서 모든 것이 늦게 발전되었다. 이 지연의 이유는 기존 부동산 관련 기업의 비즈니스 모델의 성공과 높은 수익성에 따라 굳이 모험.. 2023. 3. 8. 부동산 조각투자(토큰증권), 업체비교, 현실 1. 부동산 조각투자(토큰 증권)란? 말 그대로 부동산(실물자산)을 여러 조각으로 나누어 소액투자를 말한다. 최근 금융당국이 실물 자산을 증권화해 소액으로 쪼갠 '토큰 증권(STO)'의 발행과 유통을 본격 허용하기로 결정했기 때문이다. 현재 여러 토큰증권 거래는 규제 샌드박스를 통해 부분적으로 시행되어 왔었다. 하지만 금융위원회가 2월 5일에 발표한 '토큰 증권 가이드라인'을 따라 이러한 조각투자가 제도권 안으로 들어올 예정이다. 이 가이드라인에 따라 증권형 토큰으로 불렸던 모든 형태의 증권은 '토큰 증권'으로 명칭이 통일된다. 따라서 현재는 아직 법이 제도화되지는 않았으나, 올해 하반기나 내년 상반기에는 법제화되어 시장에 변화를 일으킬 예정이다. 2. 부동산 조각투자(토큰증권) 업체비교 구분 카사 루센.. 2023. 3. 2. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
