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부동산관련이야기14

상가 임대차 표준계약서 다운로드(법무부), 계약서 작성시 주의사항 1. 상가 임대차 표준 계약서 다운로드 받는 곳상가 임대차 표준계약서는 여러곳에서 다운로드 가능하지만, 가장 최신, 가장 공정성 있는 사이트는 아래의 법무부에서 제공하는 홈페이지에서 다운이 바로 가능하다. 2. 상가임대차 계약서 작성 시 주의사항1) 계약 내용 명확히 하기임대 기간: 기간 명시(최소 1년 이상, 연장 옵션 포함 여부 확인)임대료 및 보증금: 금액, 납부 일정, 연체 시 조치사항 확인.권리금 조항: 권리금 회수 관련 권리와 의무를 반드시 명기.관리비: 공용 관리비 및 추가 비용(전기, 수도, 청소 등) 구체적 기재.2) 상가임대차보호법 준수 여부상가임대차보호법에 따른 임차인의 권리(대항력, 우선변제권) 확인.환산보증금(임대료+보증금)의 상한선을 초과하지 않는지 체크.3) 특약 사항 추가인테.. 2025. 1. 23.
부동산 매매계약서 무료 다운로드 방법(경기도청 제공) 부동산 매매 계약서 직접 작성 시 온라인에는 많은 양식들이 있지만, 경기도청에서 운영하는 제공하는 양식이라 믿을 수 있는 부동산 표준매매 계약서 양식을 첨부한다. 이 양식은 경기도에서 운영하는 경기부동산포털에서 제공하는 양식이며, 아래 링크를 통해 접속가능하다. 위 링크에 접속하여 한국어로 표시된 매매계약서를 클릭하면 다운가능하다.(아래 그림 참조) 위 사이트에서는 한국어뿐만 아니라 영어, 중국어, 일본어의 부동산 계약서 다운로드가 가능하다. 2023. 10. 18.
임대차 분쟁 조정위원회 비용안내, 신청방법, 처리기간, 효력 임대차분쟁 조정위원회에서는 임대차(주택, 상가)의 분쟁에 대하여 임차인, 임대인의 의견을 조정하여 조정안을 제시하며, 조정성립시 낮은 비용으로 합리적인 조정이 가능하며, 조정 후에는 조정서 정본에 집행력이 부여되므로 법원의 판결 없이도 강제집행을 할 수 있습니다. 1. 임대차 분쟁 조정위원회 비용(무료 ~ 최대 10만 원까지) 조정목적의 값에 따라 산정되며, 1만 원 ~ 최대 10만 원의 비용이 부과되지만, 면제사유가 있을 경우에는 무료로 조정신청이 가능하다. 면제사유는 ① 「주택임대차보호법」 제8조에 따라 우선변제를 받을 수 있는 임차인, ② 「국민기초생활 보장법」 제2조 제2호 따른 수급자등이 있으므로 자세한 사항은 아래 한국부동산원 홈페이지를 방문하여 확인하면 된다. 2. 조정 신청방법 조정신청은 .. 2023. 4. 20.
부동산 경매보다 저렴한 파산 재산(부동산) 구입법, 파산재산 장단점 회생신청하거나 혹은 파산신청한 사람들의 재산은 어떻게 처리될까??? 경매를 잘 아는 전문가들도 이 내용은 잘 모르는 사람이 많은 듯하다. NPL로 생각하는 사람들이 많아서 경매에서는 다루지는 않지만 이런 파산재산도 검색하다 보면 흙속에 진주를 발견하듯 멋진 물건이 간혹 게시된다. 회생, 파산은 법원에서 관리하기 때문에 법원 홈페이지에 공개되어 있다. 파산관재인들이 게시를 통해 파산물건을 처리하므로 매일매일 업데이트 된다. 이런 파산재산은 사람들이 잘 모르고 있으며, 또한 경쟁이 심하지 않기 때문에 대부분 부동산 경매보다 저렴하다. 또한 대부분 우편으로 진행하기 때문에 경매와 달리 직장인들은 평일에 시간을 따로 내지 않아도 된다. 1. 파산재산 검색방법 "대한민국 법원 홈페이지" → 대국민서비스 클릭 → .. 2023. 3. 21.
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