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부동산관련이야기14

타운하우스 용어, 최초의 타운하우스, 타운하우스 개발사례, 개선사항 1. 타운하우스 용어의 뜻 타운하우스(town house)는 일반적으로 좁고 다층적인 주거 형태로, 양쪽에 인접한 건물과 "공유 벽"으로 구성되어 있다. 또한, 타운하우스는 일반적으로 작은 앞마당과 뒷마당을 가지고 있으며, 수직 공간의 사용을 극대화하도록 설계되었다. 최근 아파트를 벗어나 마당 있는 집을 선호하는 가구가 늘어나면서 타운하우스의 인기는 상승하고 있으며, 이런 타운하우스 인기를 반영하듯 브랜드화 한 타운하우스 단지(자이더빌리지, 라피아노 등)가 출연하였다. 2. 우리나라 최초의 타운하우스 우리나라 최초의 타운하우스는 서울특별시 구로구 항동에 위치한 항동그린빌라이다. 항동그린빌라는 1983년도에 준공되었으며, 오래된 단지답게 수목은 울창하며, 실외 수영장 같은 주민 편의시설도 보유하고 있다. .. 2023. 2. 28.
럭셔리 부동산 개발, 개발사례, 특성 1. 럭셔리 부동산 개발 코로나로 인해 전 세계 부동산 침체기에서도 빈익빈부익부 현상이 가속화되고 있다. 코로나19 팬데믹으로 어수선한 상황, 부동산 금리인상등으로 인해 부동산시장 내 불확실성이 확산되고 있지만 럭셔리 부동산에 대한 부자들의 관심은 여전히 높다. 특히 수요자들 사이에서 더 나은 집, 더 좋은 환경에 대한 열망이 빚어지며 고품격 라이프스타일을 누릴 수 있는 "하이엔드 브랜드"가 각광을 받고 있다. 이러한 럭셔리 브랜드를 선호하는 현상으로 최근 부자들 사이에는 에셋파킹현상(ASSET PARKING) 현상과 이어지고 있다. ASSET PARKING이란 자산(ASSET) + 파킹(PARKING)의 신조어로써 부자들이 자산을 안전한 곳으로 둔다는 의미로 쓰이고 있다. 부자들은 가지고 있을수록 가치.. 2023. 2. 27.
부동산개발 전문인력 교육기관, 사전교육,연수교육, 필요성 1. 부동산 개발인력 교육기관(4곳) 부동산 개발전문인력 교육기관은 현재 4곳에서만 진행된다. 관련법령으로는 "부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률" 제5조(부동산개발 전문인력의 범위와 교육등)이며, 국토부 고시 제2021-898호, 제2022-486호에 교육기간이 지정되어 있다. 지정지간은 2021년 6월 24일 ~ 2023년 06월 23일(2년)이다. 2. 부동산 개발전문인력 사전교육, 연수교육 사전교육은 말 그대로 부동산개발 전문인력 자격이 되는 사람이 처음으로 받는 교육을 사전교육이라고 한다. 사전교육의 자격은 아래와 같으며, 사전교육 이후 3년 도래시점부터 연수교육을 받아야 한다. 구 분 부동산개발 전문인력의 범위 법률 「변호사법」에 따른 변호사 자격을 취득한 이후 국가, 지방자치단체, 공공.. 2023. 2. 27.
미분양 아파트, 단지별 아파트 거래량 및 등락율, 반등시기(23년 2월) 1. 미분양 아파트 현황 미분양 아파트는 현재 약 6만 8천 호 정도이다. 불과 얼마 전까지만 해도 높은 청약경쟁률을 유지하던 로또청약이 현재는 엄청나게 증가했습니다. 원인은 상대적으로 비싼 신규아파트가 가격이다. 과거에는 주변 시세대비 상대적으로 저렴하다는 생각에 많은 수요가 몰렸으나, 현재는 주변아파트 가격이 조정되면서 상대적으로는 분양아파트 가격은 비싸지게 되었다. 이런 현상으로 점점 미분양아파트 물량이 쌓이게 되었다. 2. 단지별 아파트 거래량 및 하락률 최근 주택가격 하락기간(2022년 10월 ~ 2023년 2월 16일) 동안 서울에서 가장 많이 거래된 아파트 단지 는 헬리오시티(59건)입니다. 다음으로는 파크리오 35건 고덕그라시움 33건, 고덕아르테온 28건, 잠실엘스 28건, 잠실 주공아파.. 2023. 2. 24.
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