반응형 부동산투자장단점1 부동산 투자의 장단점 분석 1. 부동산투자의 장점 1) 현금흐름이 발생(cash flow) - 운영 중인 부동산 취득 시, 투자 즉시 꾸준한(보통 월단위로 발생) 현금흐름이 발생한다. 반대로 예술작품이나 수집품, 주식, 채권등에 투자 시 꾸준한 현금흐름은 발생하지 않는다. 이러한 현금흐름은 대부분 고정적으로 발생하므로, 미래를 수입 및 지출을 예측하기 용의 하여 추가적인 투자(건물수선등)를 가능하는 하는 장점이 있다. 매달 고정정인 현금흐름뿐만 아니라 보증금의 크기, 월세의 크기들을 정하여 유연하게 현금흐름의 양이나, 일시적으로 입금되는 보증금의 양등을 어느 정도 조절가능하다. 2) 가격상승과 자기 자본 증가(appreciation and equity) - 전통적으로 부동산 가격은 지속적으로 상승하였다. 따라서 시간이 지날수록 자.. 2023. 3. 8. 이전 1 다음 반응형
